3年，在首府南寧這座日新月異的城市發展進程中只是一瞬。但在剛剛過去的3年里，南寧威寧鄰家投資股份有限公司在市人民政府的大力支持下，搶先引入“鄰里中心”的理念，強勢推進威寧·鄰家廣場項目。短短3年間，威寧·鄰家廣場知名度不斷提升，拿下12塊地，開工建設9個項目。如今，威寧·鄰家廣場已成為廣大市民翹首以盼的便民服務中心，成為項目周邊各個房地產商新開樓盤爭相宣傳推介的生活配套設施。
蓬勃發展 經典理念在新世紀煥發勃勃生機
●鄰里中心的歷史淵源
“鄰里中心”是指在3000至6000戶居民中設立一個功能齊全的商業、服務、娛樂中心，開創了社區居住的新型商業服務模式。鄰里概念不是一個新名詞，有近百年的歷史，起源于美國，發展于新加坡，盛行于當下，如雨后春筍般遍地開花，煥發了勃勃生機。
●國內鄰里中心的發展
在國內，鄰里中心如雨后春筍般蓬勃發展，蘇州、浙江、安徽、廣西，不僅國有，民營也競相爭奪，顯示出強大的生命力。以蘇州鄰里中心為例，每一座鄰里中心都是集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業中心”，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，充分滿足市民物質文化生活需求，被譽為“區域性商業服務中心開發建設的一個新的里程碑”。
●鄰里中心在南寧的落位
在此之前，我市也有商業綜合體使用過“鄰里中心”的名稱，而威寧·鄰家廣場源于“鄰里中心”又超乎“鄰里中心”，是“鄰里中心”的演繹和放大。輻射范圍更廣、服務功能更全、標準化程度更高，且更具人文關懷和文化內涵。它以“友鄰生活倡導者”為己任，依托政府標準化配套的公共服務板塊，圍繞1.5公里半徑范圍內的居民，為他們帶去衣、食、住、行、康、樂、養全方位、一站式生活服務消費。
便民為本 城市配套生活功能的完善提升
正是看到了鄰里中心強大的生命力，市人民政府提出以國有企業為開發單位建設推廣 “鄰里中心”項目，以達到彌補新建城區配套功能不足，密切鄰里關系的目的。經過數年的實踐，威寧·鄰家廣場開發建設工作形成了政府主導、企業運營、市場調節的三方共推模式。
●政府主導
近年來，我市新建城市片區不斷增多，因新區基礎設施配套不完善，部分新區入住率并不高。成熟城區也由于配套布局不合理，出現路邊店阻塞交通、噪聲擾民等“現代城市病”。如能將公共配套服務整合在一個固定的地點，并配以大面積的商業面積，讓周邊居民在家門口就能“辦成事”和“辦完事”，是市政府的目標和廣大市民的期望。威寧·鄰家廣場就是市政府為有效解決這些問題而主導推進的項目。為此，建設鄰里中心被市政府列入2016年政府工作報告，得到政府大力支持。
●企業運營
就南寧市而言，威寧投資集團作為政府公共資產首席運營商，對公共設施建設有得天獨厚的優勢。集團公司組建以來，著力推進農產品（含糧油、果蔬等）物流和城市商貿流通板塊升級，使之承載更多便民的功能。在威寧投資集團內部，威寧·鄰家廣場承擔了威寧投資集團產業的發展和轉移的重任。未來，威寧投資集團還將通過大力發展“一朵云、一張網、一塊屏”的“互聯網+”戰略，集聚集團內部資源因素，不斷疊加發展效應，集團旗下的酒店、旅游、教育等優勢資源都將在鄰家廣場得到整合和發展。
●市場調節
威寧·鄰家廣場項目作為市政府主導建設的社區商業地產典范工程項目，與其他純商業地產項目在運作模式和服務對象上有著較大差別。威寧·鄰家廣場從滿足居民日常生活剛性需求入手，服務范圍廣，受眾面積大。此外，項目物業將采取按一定比例的自持方式，輔以自營、聯營等手段，通過保證產權主體的完整和科學的管理，保持項目利潤增長，并最終實現社會效應與經濟效應雙贏。
核心優勢 公共服務與商業文化的有機結合
●鄰里的匯聚，家庭的延伸
威寧·鄰家廣場以居住人群為中心，配備的業態緊緊圍繞居民生活所需的“衣食住行康樂養”，是家庭的巨大延伸。
未來的鄰家廣場將給周邊社區家庭帶來便利生活：
李雷和妻子是普通的南寧上班族。早晨，李雷帶著孩子，在鄰家廣場吃過早餐送孩子上學后來到公司，繁雜的工作纏繞著他。10點，隨著幾聲清脆的叮咚聲，手機被幾條信息刷了屏，“您昨日送到鄰家廣場干洗的西裝已為您清洗完畢，請到店領取”“您有3個包裹在鄰家快遞代收點等候領取”“今日生鮮菜品已到店，請您到店或在‘鄰家生活通’APP進行選購”。下班后，妻子接上孩子后，就可以到鄰家廣場領取衣物、包裹和已選購好的菜品悠然地回家準備晚餐。晚上，一家人飯后在鄰家廣場休閑娛樂，母親跳廣場舞，父親在體育活動中心鍛煉身體，孩子在兒童室和社區的孩子玩?！?/p>
而未來，將會有數萬個南寧市的家庭享受到這樣的便利和服務，能家之不能，真正成為小家的延伸，周邊鄰里的溫馨大家庭。
●一碗湯的距離，五分鐘的生活圈
（1）公共服務板塊
鄰家廣場把商業消費和公共配套服務集于一身，為項目周邊居民提供醫療養老、行政辦事、體育鍛煉、文化娛樂等便捷貼心又周到細致的生活保障，實現“民有所呼，我有所應；民有所困，我有所幫”。
小王是個城市上班族，過去，小王最害怕的事就是到社區辦證明、到醫院看病、繳交水電煤氣費、電視費等。各個營業網點零星分布，大多時間都花在路上和排長隊上。他說，自己眼下購置新房重點關注房子的周邊配套情況，希望未來的家附近能擁有一個配套服務中心，有了一個省心的家，才能沒有后顧之憂投入工作。
威寧·鄰家廣場系列項目布局有1500平方米不等的養老中心，依托鄰家廣場與大型住宅密集區“一碗湯的距離”“五分鐘生活圈”的選址優勢，有效搭建起居家養老、社區日間照料中心和高端養老公寓等綜合型、多元化養老服務體系以滿足不同老人群體的養老需求，真正實現國家在養老規劃上提出的“9073”養老格局，即90%的老年人居家養老、7%的老年人在社區養老、3%的老年人在機構養老的規劃和理想。
（2）商業板塊
鄰家廣場匯集了生鮮超市、餐飲美食、零售百貨、美容美發、家政服務、洗衣修鞋、汽車維保、休閑娛樂、通訊金融等與居民生活息息相關的各種商業業態，為周邊居民提供全方位、一站式的日常生活服務。
目前鄰家廣場已初步與區內外一大批覆蓋各類符合百姓生活需求基礎服務業態的商家達成合作意向，其中不乏南寧市民耳熟能詳的區內外知名金融業、醫療業、餐飲業企業品牌。
（3）其他板塊
在周邊比鄰大學生群聚區域或高新科技園區等位置的鄰家廣場，將因地制宜引入創客理念，為莘莘學子、熱衷于創新設計的人群，提供通用設備、空間等硬件支持，鼓勵產、學、研一體服務。在利用鄰家廣場自有的強大商業平臺為“創客”們組建小微企業提供平臺支持的同時，通過加強與各類金融服務的合作，形成鄰家廣場創客中心的鏈條式發展。
（4）“互聯網+”
為凸顯鄰家廣場服務周邊社區的“便捷性”優勢，威寧鄰家投資股份有限公司將積極引入“互聯網+”思維，通過實施智慧運營管理、智慧會員管理、智慧物業管理、智慧停車場管理、智慧配送管理、智慧社區管理等“六大智慧平臺”拓展和延伸當前國家大力倡導的“智慧城市”模式，打造獨具鄰家特色的“智慧鄰家廣場”，進一步提升項目“便民、利民”的服務效率和客戶體驗度，讓居民足不出戶即可實現生鮮配送、門診預約、家政服務、物業繳費、養老服務等服務，為居民的生活帶來無限可能。
●倡導鄰里文化，強調社區歸屬感
未來的鄰家廣場，將著力把項目打造成一個凝聚鄰里文化的社區居民活動和交流平臺。在品牌文化和社會責任方面，威寧鄰家投資股份有限公司將緊跟市委、市政府輿論宣傳導向，以“友鄰生活倡導者”為核心，以“威寧·鄰家廣場”為載體，全方位擴大和延伸全社會對友鄰文化、優良家風的重視，在夯實“家”的基礎觀念前提下，進一步擴展宣傳“友鄰”的概念，打造一個永不落幕的鄰里文化節日。2017年5月至8月，威寧鄰家投資股份有限公司聯合政府部門、市屬新聞媒體、市攝影家協會、威寧投資集團及各合作企業舉辦的鄰家杯“鄰里緣 守望情”主題攝影大賽，收到了來自社會大眾及攝影專業人士的近400幅作品，吸引近2萬網民參與投票，影響傳播友鄰文化達數萬人。
圍城布局 12個項目在南寧遍地開花
威寧鄰家投資股份有限公司致力于鄰家廣場的開發建設，自成立以來前期規劃、項目設計、開工建設、招商運營全面統籌推進，目前已經布局有12個鄰家廣場，其中青秀區3個，五象新區9個，總面積近70萬平方米，計劃總投資28億元。2017年9個項目如火如荼地開工建設，2018年首批鄰家廣場建成并投入使用，一張巨大的商業城市綜合體連鎖版圖清晰呈現，一個個鄰家廣場落地開花，切實承擔起服務配套城市生活的重任。
展望未來 構建強大連鎖商業網絡
根據規劃，威寧·鄰家廣場連鎖布局有50個項目，跨越了青秀區、五象新區、邕寧區、良慶區等多城區，開發有序，覆蓋全城，將在南寧市交織成一張星羅密布、規模宏大的社區商業綜合體連鎖網絡版圖。
而隨著國家“一帶一路”倡議全面實施，中國—東盟自由貿易區升級版加快建設，南寧在中國—東盟開放合作中的戰略地位進一步提升，尤其是隨著五象新區上升為國家級新區的進程不斷加快，五象新區正成為南寧市的增長點，乃至全區、全市的增長極。
在此重大歷史機遇面前，未來，威寧鄰家投資股份有限公司將堅定不移地以將“威寧·鄰家廣場”打造成為廣西乃至全國獨樹一幟的新型社區商業服務品牌為戰略目標，繼續秉承“市民在哪，威寧的服務就在哪”的為民服務理念，全速推進鄰家廣場的開發運營，在不遺余力貫徹落實南寧市政府利民、便民、惠民政策的同時，依托南寧市市屬企業威寧投資集團的強大支撐力，真正成為具有得天獨厚地位和優勢的便民商用一站式服務綜合體，市民幸福生活的港灣，商家成就夢想的高地，政府、企業、商家、市民四位一體發展的高效平臺。
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部分項目介紹
威寧·金菊鄰家廣場位于南寧市青秀區鳳嶺北片區，項目距鳳嶺兒童公園僅400多米，地理區位優越。項目規劃為鳳嶺北鄰里休閑中心，項目總建筑面積約7.3萬平方米，計劃總投資達6.02億元。
威寧·龍崗北鄰家廣場位于南寧市五象新區龍崗片區，片區發展成熟度較高，項目體量較大。龍崗北鄰家廣場定位為濱江鄰里休閑生活中心，將引進休閑餐飲、快時尚百貨，為片區居民提供特色休閑生活服務。項目總建筑面積約9.2萬平方米，總投資達5.12億元。
威寧·利福鄰家廣場位于南寧市邕寧區龍福路南側，距南寧學院僅200米，周邊居民小區眾多。利福鄰家廣場定位為學院生活港灣、社區餐飲、休閑生活鄰里型服務中心，將有針對性地引進影院、培訓類、超市、文體類等業態，將更好地為學院師生和周邊居民提供便捷服務。項目總建筑面積約7萬平方米，總投資達3.77億元。
《南寧日報》：http://www.nnrb.com.cn/html/2017-08/28/content_290097.htm
《南寧晚報》：http://www.nnwb.com/html/2017-08/28/content_290031.htm
